驗樓清(qīng)單 2024｜新樓驗收注(zhù)意事項＋收樓程序懶人包

置(zhì)業(yè)是(shì)人生大事，在正式搬(bān)入(rù)新居前，收樓是(shì)其(qí)中一個重(zhòng)要的(de)環節，畢竟在收樓後(hòu)，單位內的所有責任都將會由(yóu)業主自己承擔，如(rú)果在正式入伙後才發(fā)現單位有問(wèn)題，就已經與發(fā)展商無(wú)關，需要由業(yè)主自(zì)行處理或維(wéi)修。因此(cǐ)在收樓(lóu)前做好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個(gè)角落，有(yǒu)助(zhù)業主保障好自己的權(quán)益。

驗樓時要注意(yì)的事(shì)項

在驗樓(lóu)前準(zhǔn)備好(hǎo)所有需要的工具，並且知道自己在驗樓(lóu)、收樓時要檢查哪些細節，有助(zhù)業主更好地檢查單(dān)位的狀況。

驗樓前要準備好的工具清(qīng)單

在到(dào)購買的單位實地驗樓(lóu)前(qián)，業(yè)主要(yào)先準(zhǔn)備好以(yǐ)下在驗樓的過程中會用(yòng)到的物(wù)品：

工具(jù) / 用途

驗樓表(biǎo)格

驗樓(lóu)表格是一種(zhǒng)在驗樓時，讓業主可以(yǐ)簡單(dān)地記(jì)錄單位有何(hé)缺陷、或需要改善的細(xì)節(jié)的表格；驗樓表格一般可以向發(fā)展商索取，業主亦可(kě)以在網上下載(zài)。

電筒

驗樓時可以利用電筒(tǒng)，照亮暗(àn)角(jiǎo)或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量(liáng)度傢俱(jù)、地板等不同地方的單位(wèi)尺寸。

水管鉗

用(yòng)於檢查裝(zhuāng)修後水管是否已經妥善安裝，會不會有(yǒu)漏水(shuǐ)的問(wèn)題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒(méi)有(yǒu)鬆(sōng)脫問(wèn)題(tí)，如有發現可(kě)以(yǐ)及(jí)時扭(niǔ)緊螺絲。

其(qí)他工具(jù)（水平(píng)儀、傾斜儀等）

水平(píng)儀、傾斜(xié)儀等工(gōng)具可用於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否(fǒu)出現水平(píng)或垂直問題。

驗樓時(shí)要檢查的細節

以(yǐ)下部位是在裝修時最容易出問題(tí)的(de)部位，因此(cǐ)業(yè)主在驗(yàn)樓時，要(yào)仔細檢查單位中的的這些(xiē)部分(fēn)，如有問題就(jiù)需要及時(shí)處理：

．地板、牆(qiáng)身、天花板(bǎn)：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時(shí)可(kě)能會因為各(gè)種原因(yīn)，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲(shèn)水等問題，如單位來有(yǒu)這些問題，除了令單位變得(dé)不(bù)美觀，正式入住後更有可能會有(yǒu)危險，因此驗樓時(shí)如有發現(xiàn)，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗(chuāng)：驗樓時嘗試打開、關上門及(jí)窗，測(cè)試門窗(chuāng)開(kāi)關是否自如、鉸位轉動是否順暢(chàng)、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水(shuǐ)問題。

．水管、電線：驗樓時需檢(jiǎn)查水管(guǎn)及電線，留意運(yùn)作是否(fǒu)正常，會(huì)否有漏水、短(duǎn)路的情況。

．櫃：檢(jiǎn)查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等(děng)櫃的(de)裝設是(shì)否(fǒu)正(zhèng)常，會不會(huì)有損壞或櫃門是(shì)否可以如常開關。

收(shōu)樓程序

在單位的驗樓、維修工作完(wán)成後，業(yè)主即可安排完成收樓程序(xù)。以下(xià)是(shì)一般(bān)的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收(shōu)樓的詳細日期及時間，業主在收樓前，應該先確(què)認(rèn)所有(yǒu)購置(zhì)物業所需的費用已全(quán)部(bù)繳清；

2. 在收樓(lóu)當日，攜帶所有文件，如身份證(zhèng)、收樓(lóu)通(tōng)知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收(shōu)樓程序；

3. 在發展商陪同(tóng)下，一同到單位檢查單位的狀況，是否(fǒu)與驗樓報告(gào)記錄的缺(quē)陷一(yī)樣；

4. 最後在於發展(zhǎn)商一同確認單(dān)位(wèi)沒有其他問題後，簽(qiān)署(shǔ)收(shōu)樓文件，即可完成(chéng)整(zhěng)個收(shōu)樓(lóu)程序。

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