驗(yàn)樓(lóu)清(qīng)單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生大事，在正式(shì)搬入新居前，收樓是其中(zhōng)一(yī)個重要的環(huán)節(jié)，畢竟(jìng)在收樓後(hòu)，單位(wèi)內的所有責任都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發(fā)現單位有問題，就已經與發展商無(wú)關，需(xū)要(yào)由業(yè)主(zhǔ)自行(xíng)處理或維修。因此在收樓前做好準(zhǔn)備，收樓時仔(zǎi)細檢查(chá)單位內的每(měi)一個(gè)角落，有助業主保障好自己的權益。

驗樓時要注意(yì)的事(shì)項

在驗樓前準備(bèi)好所有需要的工具(jù)，並且知(zhī)道自己在驗樓、收樓(lóu)時要檢查哪些細節，有助(zhù)業主更好地檢查單位(wèi)的狀(zhuàng)況(kuàng)。

驗樓(lóu)前要準(zhǔn)備好的工具(jù)清單

在(zài)到購買的(de)單位實(shí)地驗樓前，業主要先準備好以下(xià)在驗樓的過(guò)程中會(huì)用到的物品：

工具 / 用途(tú)

驗(yàn)樓表格

驗樓表格是(shì)一種在驗樓時，讓業主可以(yǐ)簡(jiǎn)單地記錄單位(wèi)有(yǒu)何缺陷、或(huò)需要(yào)改善的細節的表格；驗樓表(biǎo)格一般可以向發(fā)展商索取(qǔ)，業主亦(yì)可以在(zài)網上下(xià)載(zài)。

電筒

驗樓時可以利(lì)用電(diàn)筒，照(zhào)亮暗角或(huò)高處等，難以一(yī)眼檢查的地方。

捲尺

捲尺(chǐ)可用於準確量(liáng)度傢俱、地板(bǎn)等不(bù)同地(dì)方的(de)單(dān)位尺寸。

水管鉗(qián)

用於檢(jiǎn)查裝修後水管是否已經妥善安(ān)裝(zhuāng)，會(huì)不會有漏水的問題(tí)。

螺絲批

用於檢查螺絲有(yǒu)沒(méi)有鬆脫問題(tí)，如(rú)有發現可(kě)以及時(shí)扭緊螺絲。

其他工(gōng)具（水平儀(yí)、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工(gōng)具可用於檢查單位中的傢俱、裝潢會(huì)否出現水平(píng)或(huò)垂直(zhí)問題。

驗樓(lóu)時要(yào)檢查(chá)的細節

以下部位是在裝修時最容易出問題(tí)的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單(dān)位中的的(de)這些部分，如(rú)有問題(tí)就需(xū)要及(jí)時(shí)處理：

．地(dì)板、牆身、天(tiān)花板(bǎn)：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可(kě)能會因為各種原因，而(ér)出現不平(píng)整、有裂痕(hén)、凹凸、滲水等問(wèn)題，如單(dān)位來(lái)有這些問題(tí)，除了令(lìng)單位變得(dé)不美觀，正式入住後更(gèng)有可能會有(yǒu)危(wēi)險，因此驗(yàn)樓時如有發現(xiàn)，必須盡快處理維(wéi)修。

．門、窗：驗(yàn)樓(lóu)時嘗試打開、關上門及(jí)窗，測試門窗(chuāng)開關是(shì)否自如、鉸(jiǎo)位轉動是否順暢、以及關上(shàng)時是否完(wán)全密(mì)封，以免出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

．水(shuǐ)管、電線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路(lù)的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴(yù)室櫃、廚房(fáng)櫃(guì)等櫃的裝(zhuāng)設(shè)是(shì)否正常，會不會有損壞(huài)或櫃門是否可以如常開關。

收樓程(chéng)序

在單位的驗樓、維修工作完(wán)成後(hòu)，業主即可安排完成(chéng)收樓程序。以下是一般(bān)的(de)收樓程(chéng)序：

1.與(yǔ)律師聯絡，安排收樓的詳細日期(qī)及時間(jiàn)，業主在收樓前，應該先確認所有購置物業所需(xū)的費(fèi)用已全部繳清；

2.在(zài)收樓當日，攜帶(dài)所有文(wén)件，如身份證、收樓(lóu)通知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收樓(lóu)程序；

3.在發展商陪同下，一同到單位檢查單位(wèi)的狀況，是否與驗樓(lóu)報告(gào)記錄的(de)缺陷一樣；

4.最後在於發展商(shāng)一同確認單位沒有其他(tā)問題後(hòu)，簽署(shǔ)收樓(lóu)文(wén)件，即可完成整個(gè)收樓(lóu)程序。

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